大灣車的發車時間(灣TALK早八點:5.8·你的灣區早班車)
5月8日[灣TALK]早八點資訊早班車，每天離你更近。
全國（Whole Country）
1、前4月已誕生9家“千億”房企
日前，中指研究院、克而瑞、億翰智庫、貝殼研究院等多家機構公布的數據顯示，今年前4個月房企銷售額再創新高，“碧萬恒”率先跑入2000億元、千億房企再增4家，TOP10房企合計銷售逼近1.6萬億元。梳理發現，在已公布年度業績目標的房企中，約有17家目前完成今年目標超過了30%，其中濱江、首開、美的、中國金茂、中梁控股等完成度靠前。據中指研究院數據，1~4月，TOP100門檻值為110億元，同比增長了109.5%。
2、五城市完成年內首批土地集中出讓：總成交額超2000億
在重點城市住宅用地“集中公告、集中供應”(簡稱“兩集中”)的要求下，多個城市完成今年第一批次的商品住宅用地出讓。中指研究院發布的數據顯示，截至4月30日，“兩集中”供地要求下，長春、廣州、重慶(主城)、無錫、沈陽率先進行土拍，累計已有164宗土地成交入市，總建筑面積達2607萬平方米，成交總金額超過2183億元(人民幣，下同)。
3、深圳：餐飲服務提供者不得免費向消費者提供一次性筷子
深圳關于進一步規范塑料制品生產、銷售、使用提到，商品零售經營者不得免費向消費者提供塑料購物袋，餐飲服務和餐飲配送服務提供者不得免費向消費者提供一次性筷子、叉子、湯匙等餐具。（中新經緯APP）
大灣區系列
地產（Real Estate）
1、4月深圳成交3502套新房住宅
4月深圳樓市表現平平，期待的小陽春并未到來。新房市場僅3個項目取得住宅預售許可證，供應不足之下新房住宅成交量回落，4月深圳合計成交3502套新房住宅，環比3月份顯著下滑。4月份入市的新盤鴻榮源壹成時代花園，推售1210套住宅，認籌人數約1870批。
2、坪山佳華領悅廣場獲批預售，均價4.37萬/㎡再推79套住宅！
近日佳華領悅廣場獲批預售許可證，并在住建局官網公示，本次備案住宅79套、廣場61套，均位于1棟。住宅主推戶型建面約62-82㎡，均價約4.37萬/㎡，單價區間在4.2-4.5萬/㎡，總價區間在265-369萬/套。廣場主推戶型建面約62-82㎡，均價約4.52萬/㎡，單價區間在4.2-4.6萬/㎡，總價區間在274-385萬/套。5月16日下午，線下選房。
3、最高可售樓面價21547元/㎡！東莞寮步再掛牌宅地，5月12日出讓
東莞寮步一宗城鎮商住用地，將于5月12日10:00出讓，起始價93742萬，最高限價126942萬，該地塊最高土地單價為48750元/㎡，可售樓面單價21547元/㎡。2021WR010號建設用地，位于東莞市寮步鎮繆邊社區，地塊規劃用途為城鎮住宅用地、商服用地(R2 二類居住用地)，面積26039.38㎡，競價幅度500萬，地塊保證金：40000萬。據了解，東莞寮步鎮最高地價為23749元/㎡，是今年3月3日由合肥南山新展房地產開發有限公司以507681277元競得的2020WR004號地塊。此次地塊與該地塊同屬于東莞寮步鎮的繆邊社區，能否再創新高，敬請關注！
4、樓面價1004元/㎡！惠州集優房產競得惠東商住地！
惠東縣安墩鎮寶安村地段出讓HDGC2021-002、HDGC2021-001地塊，起拍總價近1億元。最終，HDGC2021-002地塊由惠州市集優房地產開發有限公司以底價4028萬競得，樓面價約合1004元/㎡。HDGC2021-002地塊，位于惠東縣安墩鎮寶安村地段HDGC2021-002地塊，該地塊計算指標用地面積20060.92m2。從現場來看，現宗地上未見平整，還有大量植被覆蓋著。安墩是惠東縣北部山區的農業大鎮，總面積479平方公里。
5、深圳重拳圍堵炒賣小產權房，中介門店大范圍歇業
過熱的小產權房市場引發媒體和監管部門的關注。在被央視財經頻道報道后，監管部門迅速介入。近日寶安沙井街道春和雅苑樓下專門從事小產權交易的3家中介門店被相關政府單位連夜查封，并貼上封條。隨后，整條街上的16家中介門店全部停業，全市范圍內中介都停止發布深圳小產權房的廣告信息，并紛紛取消原有看房預約。承接深圳樓市虛火的小產權房，在火爆大半年后，迅速被行政力量叫停。而中介們反應迅速，開始轉向東莞，為深圳樓市溢出的熱錢尋找下一個出口。
科技（Science and technology）
1、IBM發布全球首個2納米芯片制造技術
據報道，IBM發布全球首個2納米芯片制造技術。據介紹，與當前許多筆記本電腦和手機中使用的主流7納米芯片相比，2納米芯片計算速度要快45%，能效高75%。（新浪科技）
2、消息稱臺積電將為比特大陸代工用于“挖礦”的芯片
據媒體援引產業鏈消息人士的透露報道，臺積電已獲得了比特大陸的訂單，將采用5nm制程工藝，為比特大陸代工用于加密貨幣挖礦的芯片，預計在三季度開始生產。（財聯社）
金融（Finance）
1、珠海國資又“買買買”：耗資4.6億 拿下這只港股近20%股權
基于對迪信通未來戰略和發展方向的綜合判斷，并更好地聚焦主業發展，神州數碼（000034）擬3.8429港幣/股總計5.52億港元（約合人民幣4.64億元）向珠海國資旗下企業出售其所持迪信通（06188）19.62%股權，完成后，神州數碼仍持有迪信通2%股權。上月，珠海國資旗下珠海華發實體產業投資控股有限公司（下稱“珠海華發投控”）剛剛實際控制迪信通約37.99%投票權，并觸發港交所全面要約收購條款，此次神州數碼出售股權緣于公司收到珠海華發投控方面發出的要約收購文件。
2、深圳商業示范街區最高獎2000萬
變化的深圳？深圳將實施擴大內需促進消費計劃，加快建設國際消費中心城市。提出，深圳將對標國際一流加快后海超級商圈建設，打通后海片區現狀商圈與深圳灣萬象城、人才公園的連通，打造集高端消費目的地和標志性城市景觀于一體的灣區頂流消費新地標；高標準打造“深超總”核心商街和香蜜湖高端消費綜合體項目，打造“文化+商業”“金融+商業”頂級消費商圈；加快推進東門步行街試點改造提升，打造兼具深圳市井文化、港人港味、潮流先鋒的特色步行街。力爭用5年時間建成20條（個）以上的高品質商圈、特色步行街和夜間經濟示范街區，對符合標準且通過驗收的示范街區給予最高2000萬元獎勵。做強“首店經濟”和“首發經濟”，對商業物業運營商引入國內外知名品牌首店、旗艦店、新業態店給予獎勵，每個零售門店獎勵50萬元，每個餐飲門店獎勵20萬元；對國內外知名品牌在深舉辦新品發布等相關活動按照投入的30%給予最高300萬元資助。
3、大灣區跨境理財通有助擴大境內外資金投資范圍
中信證券研報指出，跨境理財通有助擴大境內外資金投資范圍，提升國內金融業全球經營能力。一方面利于國內資金分享海外金融產品收益，同時擴大國內銀行理財和基金產品投資資金來源。大灣區財富管理能力強的銀行更加受益。（第一財經）
產業（industry）
1、華為（南沙）人工智能創新中心揭牌
近日華為選擇廣州，進駐南沙，是眾望所歸，也是一個新的開始。新成立的華為（南沙）人工智能創新中心，將融合華為在研發、創新和生態資源上的優勢，以及南沙的區位、產業、政策資源共同建設。不僅如此，雙方將在開展人工智能和工業互聯網應用示范、打造南沙人工智能云服務平臺、構建人才培養體系等幾個方面進行合作。
2、松山湖畔崛起新興產業，植根現代產業沃土
輕量型機器人領軍企業李群自動化、兒童流行性感冒用藥領域龍頭企業東陽光藥業、高壓造影行業領軍企業安特高……風光旖旎的松山湖畔，越來越多行業龍頭企業在這里集聚，新一代高端信息技術、生物技術、機器人與智能裝備、新能源等新興產業集群熠熠生輝。松山湖是有底氣的。散裂中子源、先進阿秒激光、南方先進光源等一批重大科技基礎設施正加緊布局，與知名高校院所共建的30家新型研發機構源源不斷產出面向市場的新成果，366家國家高新技術企業引領著大批新銳中小科技企業打造出極具韌性的產業鏈條。目前，東莞擁有的工業門類約占全部工業大類的83%，能生產6萬多種產品，電子信息產業已經形成萬億元級規模。
文旅（Cultural tourism）
1、東莞麻涌打造文旅行業“新標桿”
近年來，隨著東莞市麻涌鎮高質量實施鄉村振興戰略及居民生活水平不斷提高，休閑旅游成了當下最流行的話題，而生態旅游也逐漸成為“旅游熱”的寵兒。走進麻涌古梅生態農業園，春天播種的一棵棵秧苗正鉚足勁地向上生長，各類蔬果逐漸成熟，各種鮮花爭奇斗艷。古梅生態農業園專門開辟田地種植了各種作物和養殖各類家禽，讓城市人回歸田園，體驗慢生活的節奏。目前園區內的巴西櫻桃已迎來豐收期，這些東莞地區少見的大批量種植的櫻桃，與市場上的大不相同。巴西櫻桃在種植過程中采用了果園長草共生的生態種植模式，不使用除草劑，在結果之后采用人工除蟲，保證綠色無公害。
2、265.2億 廣東文旅消費活力大漲
據廣東省文化和旅游廳初步測算,五一假期五天(5月1日-5日),我省共接待游客4278.1萬人次,同比增長129.8%,較2019年同期增長11.6%(以下均按可比口徑,下同);收入265.2億元,同比增長156.0%,較2019年同期增長13.7%。得益于疫情防控得當,廣東作為全國最大的旅游客源地和目的地之一,文旅消費活力得到進一步釋放。5月1日-5日,我省納入監測的150家重點景區共接待游客1162.1萬人次,同比增長239.2%,較2019年同期增長8.6%。其中全省15家5A景區預約總數為93.9萬人次;前三名景區分別是廣州長隆旅游度假區、惠州西湖風景名勝區、深圳市華僑城旅游度假區;總預約數排名前三的地市分別是廣州市、佛山市和惠州市。
經濟（Economy）
1、南沙一季度，“犇”出開門紅
根據廣州市地區生產總值統一核算結果，2021年一季度南沙區生產總值為442.09億元，同比增長20.6%，兩年平均增長7.6%。其中，第一產業增加值10.4億元，同比增長3.2%；第二產業增加值164.56億元，同比增長34.9%；第三產業增加值267.14億元，同比增長13.8%。
2、中山一季度就業用工數據出爐
2021年中山市第一季度經濟數據陸續出爐，中山經濟實現開門紅。數據顯示，今年一季度中山就業和企業用工形勢總體平穩。1-3月份，全市城鎮新增就業人數1.3萬，同比上升65.4%，截至3月底，全市企業生產基本恢復正常，企業員工返崗率100%，企業開工率100%。全市2410家定點監測企業用工總規模62.8萬人，與上年同期相比上升2.7 %。在全市經濟總量穩定增長、經濟結構不斷優化升級的同時，就業規模擴大、就業結構優化、就業質量提升，實現經濟增長和促進就業良性循環。
城市（city）
1、深圳中小學7月11日開始放暑假
根據《深圳市2020-2021年普通中小學校校歷》，義務教育學校第二學期為20周，2021年2月21日至2月27日為第1周，2月22日開學，暑假從2021年7月11日開始。普通高中第二學期為20周，2021年2月21日至2月27日為第1周，2月22日開學，暑假從2021年7月11日開始。中等職業學校暑假從2021年7月12日開始。
2、接駁產業升級新出路，中山建起一條新“工業大道”
去年底，串聯廣州南沙、佛山順德、中山北部等地的廣中江高速三期通車，廣中江高速在黃圃鎮轄區設黃圃站出入口，泛亞電器廠區就位于該出入口旁。泛亞電器是一家通訊電纜生產企業，主要客戶在深圳。電纜產品體積和重量較大，運輸起來費勁。鄧淑珠表示，以往運輸車輛需途經順德，再轉往東新高速等線路，路途相對較遠。如今，廣中江高速的開通，直接縮短了黃圃與南沙以及東新高速的距離，從廣中江高速黃圃站轉到東新高速，僅用時10分鐘。
3、粵澳新通道——青茂口岸建造工程已經完工
粵澳新通道——青茂口岸建造工程已經完工，目前處于工程驗收階段，預計今年下半年可實現通關。新建設的青茂口岸位于關閘口岸西南側約800米處，主要采用“合作查驗、一次放行”的自助通關模式，出入境各設置50條自助通道以及2條人工通道。
4、中山擬實施：義務教育民辦學校不得為營利性
近日，中山起草《中山市民辦學校分類管理辦法》及配套文件，該辦法規定，舉辦者可自主選擇設立非營利性或者營利性民辦學校，但不得設立實施義務教育的營利性民辦學校。
5、14號線東延有戲了，惠州官宣：支持深圳地鐵延伸！
近日，惠州出臺《惠州搶抓“雙區”建設重大機遇 深度融入深圳都市圈的行動方案（2021—2023年）》，指出全面加強與大灣區城市間的協同合作，深度融入深圳都市圈發展。加快深惠城際項目前期工作，推進莞惠城際小金口至惠州北段開工，支持深圳將城市軌道交通延伸至臨深片區。協調助推贛深鐵路、深汕鐵路、廣汕鐵路建設，攜手打造“軌道上的大灣區”。
END